Romantikus polgári villa, Balatonföldváron eladó

A Balaton déli partján, Balatonföldváron, kétutcáról nyíló, 1352 m2 térmértékű, külön-bejáratú, kizárólagosan használt, összközműves telken, 268,74 m2 össz-szint alapterületű, lakóház megnevezésű polgári villaépület eladó.

A polgári villa a platánsoráról híres Kvassay- sétánytól 368 méter, a szabad-strandtól 643 méter, a hajóállomás és vitorláskikötőtől 749 méter, a vasút és helyközi buszállomástól 240 méter, élelmiszerbolttól 282 méter, étteremtől 85 méter, orvostól 500 méter, M7 autópályától 4,9 kilométer, 7-es számú főúttól 146 méterre található.

A kb. 1937-ben épült, sok viszontagságot megélt, romantikus épület, egykori arisztokrata család második otthona volt. Az ilyen korú épületek a településen belül is a legjobb helyekre épültek és a balatonföldvári helytörténet és építészet, valamint a fürdő-kultúrtörténet relikviái. Ezért a villát, egy építészekből és műemlékvédelmi szakemberekből álló szakmai zsűri, helyi védelem alá helyezte. A kép, a villa külső homlokzatairól és az udvarról készültek.

Ennek figyelembevételével, az egykori nemesi család villaépülete azoknak legjobb, akik felelősen gondolkoznak a régi értékek megmentéséről, a régi idők építészeti értékeinek megőrzéséért az utókor számára. Örömmel és büszkeséggel tölti el, hogy egy ilyen villaépület birtokosa.

A villaépület külső hőbörcsös vakolatú megjelenése, kődíszítései, mérete, belmagassága, beosztása, vörösfenyőből készült, stílusos kapcsolt Geréb-tokos zsalus ablakai, fílungos, magas belső ajtói, rézkilincsei a régi időket idézi.

A villaépület hangulatát tovább lehet fokozni, a jelenlegi szobák és helyiségek eredeti rendeltetésüknek megfelelő: szalon, ebédlő, könyvtárszoba, dolgozószoba, szivarszoba helyreállításával és korhű bútorok berendezésével. A kép, a villa földszinti és tetőtéri helyiségeiben készült.

A híres Kvassay-sétány, az árnyas platánsorával kellemes séták helyszíne.

A vitorláskikötő és hajóállomás 749 méterre van a villától.

Az 1352 m2 kizárólagos használatú telken lévő kétszintes polgári villa kb. 268,74 m2 össz-szint alapterületű.

Helyiséglista

Földszint

• Előtér 1,08 x 1,29          =   1,40 m2
• Hall  5,03 x 3,90            =  19,61m2
• Szoba 3,28 x 4,29          = 14,07 m2
• WC 0,78 x 1,29             =   1,00 m2
• Hálófülke 3,10 x 2,47    =   7,65 m2
• Szoba 4,53 x 4,51
•           +(0,85 x 1,29)      =  21,52 m2
• Veranda 2,74 x 2,73
•            +(1,13 x 1,40)     =   9,06 m2
• Veranda 2,76 x 2,87
•             +(1,10 x 1,46)   =  10,08 m2
• Szoba 5,22 x 5,23          =  27,30 m2
• Szoba 4,50 x 4,76          =  21,42 m2
• Közlekedő 5,26 x 1,34  =    7,04 m2
• Fürdőszoba 2,15 x 1,80 =    3,87 m2
• WC 1,17 x 1,48 m2       =    1,73 m2
• Raktár 1,17 x 1,87         =    2,18 m2
• Konyha 3,20 x 3,83
•               -(0,60 x 1,0)    =   11,79 m2
• Kamra 1,16 x 3,37        =     3,90 m2
• Fedett terasz 5,28 x 3,10 = 16,36 m2

ÖSSZESEN:                             179,98 m2

Tetőtér

• szoba  1,83 x 3,48
•             - (0,26 x 0,68)       =    6,19 m2
• Szoba 4,15 x 3,42
•          +(0,40 x 1,20)          =  14,67 m2
• Közlekedő 6,62 x 1,16
•                  +3,86 x 1,0
•                  +1,57 x 1,21      =   13,42 m2
• Szoba 2,79 x 3,71              =   10,35 m2
• Zuhanyozó 0,93 x 1,13      =     1,05 m2
• WC 0,82 x 1,01                  =    0,82 m2
• Előtér 1,21 x 1,42               =    1,71 m2
• Szoba 3,13 x 2,36
•           +(1,01 x 0,60)           =    7,98 m2
• Szoba 4,09 x 3,60               =   14,72 m2
• Terasz 3,37 x 5,28              =   17,79 m2

ÖSSZESEN:                                   88,76 m2

FÖLDSZINT + TETŐTÉR ÖSSZ-SZINT ALAPTERÜLETE: 268,74 m2.

A képek, a teraszokat ábrázolják.

Az értékes helyen lévő, polgári villa irányára 145 millió Forint. Erkölcsi és presztízs értéke ennél jóval nagyobb. Minden további információért és a megtekintési időpont egyeztetéséhez legyen szíves felhívni Lőkös Gáborné Erikát a 06-30-218-0000 telefonszámon!